Citycon Oyj:n osavuosikatsaus 1.1.-30.9.2008

CITYCON OYJ Pörssitiedote 16.10.2008 klo 9.00


Yhteenveto vuoden 2008 kolmannesta vuosineljänneksestä verrattuna
edelliseen vuosineljännekseen

- Liikevaihto kasvoi 0,8 prosenttia 44,6 miljoonaan euroon (Q2/2008:
44,2 milj. euroa).
- Nettovuokratuotot kasvoivat 3,2 prosenttia 31,5 miljoonaan euroon
(30,5 milj. euroa) johtuen sekä vertailukautta alhaisemmista hoito-
ja korjauskuluista että liikevaihdon kasvusta.
- Liiketoiminnan nettorahavirta/osake laski edelliseen
vuosineljännekseen verrattuna pääasiassa käyttöpääoman ja koron
maksujen ajoituserojen takia ja oli 0,02 euroa (0,06 euroa).
- Tulos/osake oli -0,21 euroa (-0,26 euroa).
- Operatiivinen tulos/osake (laimennettu) kasvoi ja oli 0,05 euroa
(0,04 euroa).
- Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutos oli -70,8 miljoonaa euroa
(-84,7 milj. euroa). Sijoituskiinteistöjen käypä laski 2 094,4
miljoonaan euroon (2 156,9 milj. euroa).
- Sijoituskiinteistöjen keskimääräinen nettotuottovaatimus nousi ja
oli kauden lopussa ulkopuolisen arvioitsijan mukaan 6,2 prosenttia
(6,0 %). Nettotuottovaatimuksen nousu aiheutui markkinatilanteesta.
- Yhtiön rahoituskulut kasvoivat korkotason nousun ja kasvaneen velan
määrän myötä ja olivat 16,1 miljoonaa euroa (14,7 milj. euroa).
Katsauskauden rahoituskuluihin sisältyy kertaluonteinen 0,6 miljoonan
euron (0,2 milj. euron voitto) suuruinen, yhtiön
vuosineljänneksittäin tapahtuvaan korkosuojaussopimusten arvostukseen
liittyvä laskennallinen kulu, joka johtui pääasiassa pitkäaikaisten
korkojen laskusta.

Yhteenveto katsauskaudesta 1.1.-30.9.2008 verrattuna viime vuoden
vastaavaan jaksoon

- Yhtiön käytettävissä oleva likviditeetti kauden lopussa oli 310,7
miljoonaa euroa, josta 292,0 miljoonaa euroa oli käyttämättömiä,
sitovia luottolimiittejä ja 18,7 miljoonaa euroa rahavaroja.
Käytettävissä oleva likviditeetti riittää kattamaan päätetyt
investoinnit ja lainanhoitokustannukset ainakin vuoden 2010 loppuun
saakka ilman uusien rahoituslähteiden tarvetta.
- Liikevaihto kasvoi 23,1 prosenttia 133,1 miljoonaan euroon
(Q1-3/2007: 108,1 milj. euroa). Kasvu johtui sekä vuoden 2007 aikana
tehdyistä kiinteistöhankinnoista että aktiivisesta
kauppapaikkajohtamisesta.
- Voitto/tappio ennen veroja oli -121,4 miljoonaa euroa (243,5 milj.
euroa). Luku sisältää -154,1 miljoonaa euroa (212,7 milj. euroa)
sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutosta.
- Yhtiön operatiivinen tulos nousi 29,3 miljoonaan euroon (22,5 milj.
euroa). Tuloksen kasvu johtui pääosin nettovuokratuottojen kasvusta,
hallintokulujen laskusta ja vertailukautta alhaisemmista veroista.
Yhtiön omistamien kiinteistöjen käyvän arvon muutoksella ei ole
vaikutusta yhtiön nettovuokratuottoihin eikä operatiiviseen
tulokseen, mutta se vaikuttaa yhtiön kokonaistulokseen.
- Operatiivinen tulos/osake (laimennettu) oli 0,14 euroa (0,12
euroa).
- Tulos/osake oli -0,42 euroa (0,99 euroa). Lasku johtui lähinnä
käyvän arvon muutoksista.
- Nettovuokratuotot kasvoivat 20,1 prosenttia ja olivat 91,6
miljoonaa euroa (76,3 milj. euroa).
- Vertailukelpoisten kohteiden nettovuokratuotot kasvoivat 1,8
prosenttia.
- Liiketoiminnan nettorahavirta/osake pysyi vakaana ja oli 0,14 euroa
(0,14 euroa).
- Omavaraisuusaste oli 40,3 prosenttia (41,2 %).
- Citycon allekirjoitti kolme pitkäaikaista lainasopimusta
kilpailukykyisin ehdoin.

Toimitusjohtaja Petri Olkinuora kommentoi katsauskautta:

"Cityconin liikevaihto ja nettovuokratuotot kasvoivat katsauskauden
aikana ja operatiivinen tulos parani. Markkinamuutosten vuoksi
kiinteistöjen arvot sen sijaan laskivat. Citycon keskittyi
katsauskaudella edelleen vahvan kassavirran ylläpitoon sekä
aktiiviseen kauppapaikkajohtamiseen.

Ottaen huomioon tämänhetkisen epävakauden kansainvälisillä
markkinoilla yhtiön tämänhetkinen rahoitusasema luo riittävän pohjan
liiketoiminnan kehittämiselle ja varmistaa käynnissä olevien
kehityshankkeiden loppuun saattamisen.

Kauppakeskus Rocca al Maren laajennus- ja uudistushankkeen
ensimmäinen vaihe avattiin lokakuun ensimmäisenä päivänä etuajassa,
ja uudet tilat on kokonaan vuokrattu. Citycon osti Rocca al Maren
vuonna 2005 tavoitteenaan laajentaa se Tallinnan suurimmaksi
kauppakeskukseksi. Tähän tavoitteeseen pääsemme hankkeen valmistuttua
kokonaisuudessaan. Samalla Rocca al Maresta tulee myös Cityconin
suurin kauppakeskus liiketilaneliöillä mitattuna.

Rocca al Maren hanke on yksi yhtiön kolmesta vastuullisen
rakentamisen pilottihankkeesta. Jatkamme vastuullista rakentamista
suunnitelmiemme mukaan myös muissa hankkeissa yhtiön strategian
mukaisesti."

Tulevaisuuden näkymät

Citycon keskittyy edelleen liikevoiton ja kassavirran kasvattamiseen.
Yhtiö keskittyy strategiansa mukaisesti omistamiensa kauppakeskusten
kaupalliseen kehittämiseen ja uudistamiseen seuraten samalla harkiten
markkinoita mahdollisten hankintojen varalta.

Yhtiö harkitsee ydinliiketoimintaansa kuulumattomien kohteiden
myyntiä, kuten asuntokiinteistöjensä divestointia Ruotsissa.
Varmistaakseen yhtiön pitkäaikaisen kasvun Citycon harkitsee
vaihtoehtoisia rahoitusrakenteita, kuten joint venture -rakenteita.

Yhtiö arvioi nettovuokratuottojen ja operatiivisen liikevoiton ilman
käyvän arvon muutoksia kasvavan vuonna 2008 edellisvuoteen
verrattuna. Arvio perustuu käynnissä oleviin laajennus- ja
uudistushankkeisiin, kauppakeskusjohtamisen edelleen kehittämiseen
sekä kiinteistökannan kasvuun toteutettujen hankintojen myötä.

Helsingissä 15.10.2008

Citycon Oyj
Hallitus

Täydellinen raportti taulukkoineen on ladattavissa pdf-muodossa alla
olevasta linkistä.

Tilinpäätös ja tilinpäätöstiedote 2008

Citycon julkaisee tilinpäätöksensä ja tilinpäätöstiedotteen
tilikaudelta 1.1.-31.12.2008 torstaina 12.2.2009 noin klo 9.00.

Lisää sijoittajatietoa Cityconin verkkosivuilta osoitteesta
www.citycon.fi.

Lisätiedot:
Toimitusjohtaja Petri Olkinuora
Puhelin (09) 6803 6738 tai 0400 333 256
 

Talousjohtaja Eero Sihvonen
Puhelin (09) 6803 6730 tai 050 557 9137
 

Jakelu:
NASDAQ OMX Helsinki
Keskeiset tiedotusvälineet
www.citycon.fi


Tämä tiedote on alunperin jaettu Hugin-julkaisujärjestelmästä.
Julkaiseva yritys vastaa yksin tiedotteen sisällöstä.

Source: Millistream / Hug